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Dr. Mayer Immobilien
Komfortable Villa
in Puerto de la Cruz
REF.: TFM - 001           Rückfragen  mayerimmobilien@terra.es
(Bitte immer die Referenz-Nr. angeben, danke.)









   







   







   







   
Lage:
Die sehr komfortable Villa liegt in einer ruhigen, kleinen SeitenstraBe in der gepflegten, ca. 20 Jahre alten Urbanisation Guacimara, oberhalb des Casinos, in der Nähe des Hotels Chiripa und des Krankenhauses Bellevue in Richtung Hotel Botanico. Es handelt sich um ein gehobenes Wohnviertel mit Grundstückspreisen von ca. 400,-/m2. Zur Stadtmitte Puerto sind es ca. 2 km auf gut ausgebauten und asphaltierten Straßen.

Grundstück:
ca. 900 m2, in rechteckiger Form ca. 25 x 36 m.
Auffallend gepflegter, tropischer Garten mit Schwimmbad, von ca. 4 x 8 m mit Abdeckung, Whirlpool von ca 2,20 x 2 m , ebenfalls mit Abdeckung und 38C warmem Wasser. Kleiner Zierteich mit wertvollen Kois und ein halboffener Gartenfreisitz mit Grill. Im danebenliegenden Abstellraum ist die Kläranlage des Teiches. Der Swimmingpool ist von einer Rasenfläche umgeben, die an die hinter dem Haus liegenden, ca. 3 - 5 m breiten Terrassenflächen anschließt. Neben dem Haus befindet sich die ca. 7 m breite Garage. Das in maurischem Stil erbaute, etwas eigenwillige Gebäude hat eine Nettowohnfläche von ca. 240 m2.

Aufteilung:
Im Kellergeschoß befindet sich ein Gästeapartment von ca. 50 m2, ein Wasch- und Bügelraum, sowie die Heizanlage, die sowohl die Wohnräume (Bäder mit Fußbodenheizung) als auch den Swimmingpool beheizt.
Parterre: Diele, Gäste-WC, kleine Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Kaminzimmer und mit Gartenaustritt zur Terrasse Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon- bzw. Terrassenaustritt.

Ausstattung:
Einbauschränke in beige-grünem Schleiflack, Einbauküche in Eiche und Bogentüren in mahagonifarbenem Holzwerk. Im Erdgeschoß Keramikfliesen mit hochwertigen Orientteppichen, die Schlafzimmer mit farblich abgestimmten Teppichboden. Das Haus wird inclusiv der kompletten Einrichtung (Wäsche, Hutschenreu- ther-Geschirr, etc.) verkauft.

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Gärtner und Halbtagshausmädchen können übernommen werden.

Kaufpreis: 750.000,-

Die Maklergebühr zahlt - wie in Spanien üblich - der Verkäufer
Besichtigungen sind - nach Terminabsprache - über uns jederzeit kurzfristig möglich.
                               
REF.: TFM - 001           Rückfragen:  mayerimmobilien@terra.es
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